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Wertermittlungen

Mietwertgutachten

  1. Verkehrswert
    1. Definition
    2. Ertragswertverfahren
    3. Sachwert
    4. Vergleichswert, insbes. Bodenwertermittlung
    5. Der Anlass und die Objekte
    6. Wertermittlung durch das Immobilienhaus
  2. Mietwertgutachten
  3. Beleihungswertgutachten
    1. Definition
    2. Beleihungswert nach dem Ertragswert
    3. Beleihungswert nach dem Sachwert
  4. Die Arbeitsweise und Beispielgutachten
    1. Verkehrswertermittlung für ein gewerbliches Objekt mit wertrelevanter Baulast (PDF)
    2. Verkehrswertermittlung und Beleihungswertermittlung für ein wohnwirtschaftliches mit wertrelevanter Baulast (PDF)
    3. Mietwertgutachten für ein wohnwirtschaftliches Objekt (PDF)
  5. Besondere Fachkunde durch Zertifizierung
  6. Literatur

Mietwertgutachten unterstützen Sie bei der Festlegung der Miethöhe bzw. in der Verhandlung über die Anpassung von Mietzinsen.

Die ortsübliche Vergleichsmiete ist gemäß § 558 Abs. 2 BGB als das "übliche Entgelt" zu verstehen, das "in der Gemeinde oder vergleichbaren Gemeinden für Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung und Lage in den letzten vier Jahren vereinbart oder, von Erhöhungen nach § 560 abgesehen, geändert worden ist. Ausgenommen ist Wohnraum, bei dem die Miethöhe durch Gesetz oder im Zusammenhang mit einer Förderzusage festgelegt worden ist."

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