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Generalübernahme / Baubetreuung

 

2. Baubetreuung

Baubetreuung bieten wir für Damen und Herren an, die das Bauvorhaben als direkter Vertragspartner mit den Unternehmen abwickeln wollen bzw. das Gebäude als Selbstbauer erstellen wollen. Die Betreuung ist in diesem Fall umso intensiver, da Sie als Vertragspartner für die Handwerker bzw. als Selbstbauer über sämtliche Maßnahmen am Bau informiert sein müssen.

Zusätzlich zu den betreuenden Maßnahmen bei der Generalübernahme ergeben sich in der Betreuung folgende Arbeitsschritte:
 

  1. Generalübernahme bei der Erstellung Ihrer Immobilie
  2. Baubetreuung
  3. Baufortschritt
  • Kostenrahmen:
    Der Kostenrahmen wird nicht nur gewerkeweise aufgeschlüsselt, sondern die einzelnen Gewerke sind untergliedert in einen Lohn- und Materialanteil, damit der Arbeitsaufwand pro Arbeitsschritt von Ihnen richtig eingeschätzt werden kann. Sie bringen Ihre Arbeitsleistung gezielt in den für Sie lohnenden Arbeitsbereichen ein.
  • Abstimmung der Eigenleistung und Fremdvergabe:
    In Abstimmung mit Ihren handwerklichen und zeitlichen Möglichkeiten werden die Eigenleistungen zunächst aufgenommen. Anhand des detaillierten Kostenrahmens wird Ihre "Muskelhypothek" quantifiziert und überprüft, ob Sie realisierbar und nachvollziehbar ist. Sie haben somit die Gewähr, dass Sie sich nicht übernehmen, sondern Ihre Arbeitskraft optimal einbringen und die maximale finanzielle Einsparung erreichen. Mit dem isorast-System sind Sie übrigens in der Lage bereits einen großen Anteil an den Lohnkosten im Rohbau durch Eigenleistung zu erbringen.
  • Ausschreibung der Materialien für Gewerke, die Sie selbst ausführen
    Die Zurverfügungstellung Ihrer Arbeitsleistung ist ein Aspekt, dass diese Arbeit zielgerichtet eingesetzt wird ist Teil unserer Aufgabe. Daher sind wir für den notwendigen Materialfluss zuständig, das heißt wir schreiben die notwendigen Materialien aus und wirken bei den Verhandlungen mit den Lieferanten mit, damit der Materialfluss auf der Baustelle nicht ins Stocken kommt und keine wertvolle Zeit verloren geht.
  • Ausschreibung und Mitwirkung bei der Vergabe der Fremdleistungen
    Sie können nicht sämtliche Arbeiten selbst ausführen; umso wichtiger ist es, dass die Fremd- und Eigenleistungen ineinander greifen. Das bedeutet, sämtliche (Teil-) Gewerke, die vergeben werden, sind in der Abwicklung Ihren Arbeitsrhythmus und Ihren Baufortschritt einzustellen. Damit Sie die notwendigen Informationsgrundlagen für die Vergabe der Leistungen haben, erstellen wir die Ausschreibungsunterlagen, fordern die Betrieb zur Angebotsabgabe auf und machen die Ausschreibungsergebnisse anhand von Preisspiegeln für Sie vergleichbar.
  • Einarbeitung in isorast (bei Selbstbauern)
    Die Verarbeitung von isorast ist für einer handwerklich versierten Selbstbauer zu bewerkstelligen. Voraussetzung, dass er auf die Besonderheiten der Verarbeitung eingearbeitet wird. Insbesondere sind wichtige Schritte: das Setzen der ersten Steinreihen pro Stockwerk, die Aussteifung mit den isorast-Stützen, die Verfüllung der Steine mit Beton, die Arbeit mit der Betonpumpe bzw. Betonkübel. Dieses Wissen ist notwendig, darum sind wir zu diesen Zeitpunkten für Sie da.
  • Betreuung während des Baufortgangs
    Die Einweisung ist ein wichtiges Element; jedoch ist damit selbstverständlich die Betreuung nicht abgeschlossen. Wir sind regelmäßig auf der Baustelle, dokumentieren den Baufortschritt und stimmen Selbst- und Fremdleistungen auf einander ab.
  • Baufortgang im betreuten Selbstbauen

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